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為什麼須要購買工程保險
《意外一》 馬頭圍一棟樓齡超過五十年的五層高樓宇忽然倒塌。
坍塌的原因，據稱有兩個可能性。其一是大廈居民改裝樓宇結構，令大廈「減壽」。而導火線是樓宇地舖正進行裝修工程，意外鑽穿了主力牆。
主力牆與間隔牆不同，內有鋼筋，而且更厚更實，裝修工人並非外行，在牆身一鑽即知，不可能確確實實地鑽穿了整幅牆仍懵然不知。估計工人只不過鑽探牆的表面，便造成了今次意外。
| 《意外二》 失修致意外 業主責難逃 |
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香港仔添喜大廈的小業主，九四年因未有妥善管理及保養大廈公眾地方，不但要為由此引致的塌簷篷慘劇負責，賠償十四名死傷者家屬，最近更因同案中其他被告清盤或失踪，被另一被告要求分擔餘下的賠償責任，追討高達二千五百萬元的賠款及訴訟費，結果大廈立案法團被法庭頒令清盤，小業主們在慘劇發生十年後須再為意外負上巨債。
旺角新興大廈的小業主，九一年因未有妥善管理大廈，迅速移走破爛外牆棚架，導致一名水喉匠在爬出外牆修理水渠時墜下致四肢癱瘓，被法庭裁定須承擔法律及賠償責任，攤分高達二千五百多萬元賠償。
這些並非別人的故事。對全港的舊樓業主而言，噩夢隨時發生在自己身上，原因是不少舊樓如上述三幢大廈一樣，未有購買公眾責任保險。
| 第三者保險承保管理疏忽責任 |
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公眾責任保險，即常稱的第三者責任保險，通常由大廈的業主立案法團或管理公司購買，以承保業主或管理公司因疏忽管理大廈公用部分，引致第三者傷亡或財物損失的賠償責任。
保險公司在承保大廈的公眾責任保險時，通常會評估大廈的樓齡、用途(商業、住宅或商住)、管理情況、結構、過去的索償紀錄等。現時全港二千多幢樓齡逾三十年的舊樓中，由於有不少未設有業主立案法團，大廈管理欠佳，保險公司一般不會承保，但即使大廈已設立法團，倘若大廈有僭建物，保險公司也不大願意承保(雖然四年前已通過法例強制法團買公眾責任保險，但未訂生效日期)，就算願意，承保範圍也不會包括由僭建物釀成的意外責任，小業主最終也會「上身」。 |
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